Situé à Forest, à proximité immédiate des prestigieux quartiers Molière et Châtelain, ce remarquable appartement duplex prend place au sein d’un immeuble de caractère datant de 1917 et entièrement rénové en 2024. Développant une superficie généreuse de ±259 m², ce bien se distingue par ses volumes spectaculaires, son architecture élégante et la qualité de sa rénovation, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception particulièrement lumineux, prolongé par une terrasse et un magnifique jardin orientés Est. Ensemble, les espaces extérieurs représentent plus de 200 m² et offrent un environnement verdoyant particulièrement rare à Bruxelles. À l’étage, l’appartement dispose d’un second espace salon ainsi que d’un salon plus intime dédié à la détente, agrémenté d’un véritable feu ouvert fonctionnel et entretenu. La partie nuit comprend trois chambres ainsi que trois salles de bain, permettant à chacun de bénéficier d’un excellent niveau de confort et d’intimité. Une grande buanderie complète l’aménagement intérieur. Entièrement rénové en 2024, le bien bénéficie notamment de sols isolés et de triple vitrage, garantissant de bonnes performances thermiques et acoustiques. Une cave ainsi qu’un espace prévu pour le rangement des vélos viennent compléter l’ensemble. L’appartement est proposé non meublé. Caractéristiques principales : • Superficie habitable : ±259 m² • 3 chambres • 3 salles de bain • Plusieurs espaces de réception et salons • Salon privatif avec feu ouvert fonctionnel • Grande buanderie • Terrasse et jardin orientés Est • Plus de 200 m² d’espaces extérieurs • Cave • Espace vélos • Triple vitrage • Sols isolés • Rénovation complète en 2024 • PEB : C • Loyer : 3.600 €/mois • Charges : 50 €/mois comprenant le nettoyage des communs deux fois par mois, l’électricité et l’entretien des parties communes • Les consommations privatives et autres frais sont à charge du preneur • Bail de minimum 3 ans • Disponible à partir de mi/fin décembre, date exacte à confirmer Un bien rare aux volumes exceptionnels, idéal pour les amateurs d’architecture, d’espaces généreux et de prestations de qualité, tout en bénéficiant d’un vaste extérieur en pleine ville.
| Référence | 7872491 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 200 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 259 m² |
| Disponibilité | 15/12/2026 |
| Année de construction | 1917 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2024 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Accès pour les soignants en charge du Corona virus | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 33 m² |
| Chambre 2 (surface) | 27 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Salle à manger (surface) | 29 m² |
| Charges locataire (montant) | 50 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Batterie domestique | Non |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 150 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 29 |
| PEB code unique (-) | 20250110-0000701097- 01-8 |
